台南買屋賣屋請洽永慶不動產王建樺0908803469-台南買屋賣屋請洽永慶不動產王建樺0908803469
www.台南地產.twGoodHouse好房網路廣告牆王建樺,台南房屋,台南土地,台南電梯大樓,(HouseWeb平台),台南電梯華廈,台南透天店面,台南公寓,台南透天,台南店面,台南別墅,台南套房,台南建地,台南農地,台南買屋,台南賣屋,台南不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

勝京不動產專業經紀人-((專賣大台北華城~~青山鎮))林寶玉  /  黃騰立菁駿不動產經紀業有限公司-菁駿房屋住商不動產-桃園龍潭加盟店(不動產專業顧問)-住商不動產--桃園龍潭加盟店--陳月琴全國不動產航空城捷運加盟店-航空城捷運土地/何品臻/大園農地.觀音工業地聯輝不動產仲介經紀有限公司    -李彩華惠雙房屋向上加盟店*一家委託百店服務*-廖美茹.台中套房出租.台中電梯大樓.台中電梯華廈☆21世紀不動產桃園南平加盟店★兆尊不動產仲介經紀有限公司-21世紀不動產桃園南平加盟店
21世紀不動產 中興大同加盟店-虹信不動產經紀有限公司-林家茵.南投農地.南投建地.草屯農地.草屯建地台灣房屋後甲店-台灣房屋.後甲夢時代店.台南電梯大樓.台南透天-范先生-大桃園工業地.桃園廠房.航空城土地資証不動產經紀公司、地政士事務所-資証不動產.嘉義透天.嘉義別墅.嘉義電梯華廈鑫聖開發企業有限公司-蘋果房屋環中店中誠土地開發股份有限公司-葉麗濱中誠土地開發股份有限公司桃園工業地.桃園廠房一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.新竹房屋.tw聯賣部落格
新芝蘭不動產仲介經紀有限公司-新芝蘭不動產 . 陳文肯代書事務所南島房屋/吳志夫代書事務所-南島房屋.屏東透天.屏東電梯華廈.屏東土地新觀念資產管理顧問股份有限公司-新觀念資產.台北土地.信義區商業用地玖益不動產  仲介有限公司  -玖益不動產.苗栗電梯華廈.苗栗透天.苗栗農地好房屋辦公室租售資訊網-好房屋辦公室租售資訊網專營桃園工業地廠房買賣-李芳羽.桃園工業地.中壢廠房廠辦.龜山透天廠房屏東台糖加盟店               -寶陞不動產.屏東透天.屏東公寓.屏東土地
東森房屋龍井東海店-何守富.台中電梯大樓.龍井透天.龍井店面一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台南房屋.tw.台南電梯大樓.台南土地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.嘉義房屋.tw聯賣部落格永慶不動產-草屯中興加盟店-永慶不動產莊美鳳/草屯農地.草屯建地.南投透天 長鴻房屋企業社-長鴻房屋企業社.嘉義透天.嘉義電梯華廈台信房產開發有限公司-台灣房屋虎尾特許加盟店.虎尾建地.虎尾透天.虎尾別墅南投縣不動產經紀人公會.南投房屋聯賣網-www.南投房屋.tw.南投土地.南投農地.草屯農地

享受優勢 點此加入

新聞標題 容積獎勵 北市先將由「審議制」改為「行政審查制」
發佈時間 2017年09月28日
新聞內容
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為提升都市更新案申請容積獎勵額度之明確化,台北市政府擬修正「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」,將更新容積獎勵△F5-1(考量與鄰近地區建築物之量體、造型、色彩、座落方位相互調和之建築設計、無障礙環境、都市防災)明確化,使都更容獎值提早於擬訂事業計畫初期即可明確估算,增加可預測性,由「審議制」將改為「行政審查制」,以大幅提升審議效能,降低都更案報核之不確定性。

台北市都市更新容積獎勵共計有△F1(原容積高於法定容積)至△F6(處理占有他人土地之舊違章)等6大項,其中△F5分為△F5-1至△F5-6(綠建築標章)等6項,各項獎勵容積皆有明確之評定標準與計算公式,惟△F5-1之獎勵額度僅規定上限值(法定容積率逾百分之四百者,給予法定容積之百分之六為限。法定容積率為百分之四百以下者,給予法定容積之百分之十為限),實際核給額度由都市更新及爭議處理審議會討論後決議,由於評定基準僅規範上限,審議裁量空間較大,動輒影響容積獎勵增減,同時涉及權利損益分配時,將增加整合及書圖修正等協商成本,對實施者、地主與主管機關均增添加審議上之不確定性與風險。

市府為提升都市更新案穩定度,自2017年初迄今,多次與台北市不動產開發商業同業公會及台北市建築師公會討論研商,採公私協力模式,參採實務界的具體建議,提出以「街區環境調和」、「居住環境品質安全」、「打造韌性城市」、「打造智慧城市」4大方向為主軸,針對更新基地內「建築設計」、「無障礙環境」、「都市防災」、「智慧建築」進行細項評定,研議 本次△F5-1修訂草案內容,業已達成共識。期透過本次修正強化環境貢獻與公益性,創造嶄新都更新局。

未來△F5-1將明訂容積獎勵核給之標準及額度計算方式,並提供多樣選擇,由建築師依個案基地特性及與相關權利人討論後,量身打造容積獎勵申請內容及建築設計方案,並由過去的建築容積獎勵「審議制」調整為「行政審查制」,採檢核表方式由專業建築師檢討簽證,送更新處及幹事會查核後,交付都更審議會決議,一改以往將容積獎勵作為要求實施者修正計畫內容之思維,在獎勵值有明確固定計算標準下,使審議會審議能量及功能更專注於更新案核心之規劃設計及爭議處理等討論,一方面仍能維持對更新事業環境貢獻及公益性審議品質,一方面大幅提升審議效能,降低建築量體設計與整合之不確定性。

市府再次表示,本次修訂「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」草案,不僅帶入韌性城市、智慧城市等目標理念,更提升都市更新案公益性、強化都市防災機能、回應高齡化社會需求,將審議內涵透過細項檢核表轉化為定性定量之標準,向上結合都市發展關鍵議題,向下解決地區再開發整合困境。相關內容預定於9月29日於台北君悅飯店舉辦之「公私協力 改革都更效能」論壇中公布,論壇中並將向各界說明市府改革都更效能之階段性成果,及向中央提出都市更新條例修法具體建議,柯文哲市長也將親自率領市府團隊與各界交換意見。

出處網址:https://ppt.cc/f6uvAx